Земли сельскохозяйственного назначения представляют собой неоднородную структуру, у них различное местоположение, ландшафт, климат и плодородие почв. Одни участки заняты аграрно-промышленными комплексами, сооружениями и фермами, на других находятся водоемы или поросли кустарника, третьи и вовсе находятся в стадии перераспределения.
В соответствии со ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения можно использовать исключительно для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Под особой охраной, как уникальные природные комплексы, находятся пастбища.
Земли сельскохозяйственного назначения обладают особой ценностью из-за своего плодородия и мелиоративных работ, которые были на них произведены. Если же земли не будут использоваться по назначению, тогда собственникам придется понести дополнительные расходы (убытки) на восстановление полей, так как факт неиспользования земель является нарушением земельного законодательства и предусматривает административное наказание.
Несанкционированные работы, которые связаны с нарушением и уничтожением плодородного слоя почвы приводят к снижению сельскохозяйственной ценности земель, а в дальнейшем приводят к деградации земель и выводу их из сельскохозяйственного оборота. Восстановление естественного плодородия нарушенных почв может быть очень длительной – десятки, а иногда даже сотни лет. Восстановление нарушенных земель потребует значительных финансовых и материальных затрат.
Организации и граждане, осуществляющие несанкционированные работы, связанные с нарушением и уничтожением плодородного слоя почвы, наносят значительный вред сельскохозяйственным землям, как природному объекту.
